接下来，孙丽梅和盖世凯聊起了项目。

盖世凯认为，项目选不好，比较难立项。如果小舅子陈占军参与进来，搞个气调库项目，就比较容易一点。且如果运作得好，能拿到国家贴息贷款。但孙丽梅又不愿与陈占军合作，弄个气调库项目显然不行。搞其他，由于时间仓促，现在还没想好要干什么，因此在项目选择上感到两眼一抹黑。孙丽梅倒像是胸有成竹，说：“让我想想。”

考虑到杜丽丽对政府招商引资的渠道比较熟悉，又跟自己关系比较铁，并且对自己的事儿很支持。她跟他哥杜支书联系后，很快就将见面之后的结果告诉了自己，听她的口气，是给她哥下了任务，让他非帮自己把这个事弄成不行。听了这个过程，当时她很感动，觉得杜丽丽这个朋友她没有白交，是她生命中最靠谱的贵人。

既然被定为靠谱的人，那在这个项目的运作过程中，她要让杜丽丽像参谋一样的跟进，随时指导自己。这样，在杜丽丽的心目中，对待这个事，就像对待她自己的事一样重视。孙丽梅也少走些弯路。因为跑项目，找单位，拿批复，可不是简单的事情啊。

所以，关于选择项目时，孙丽梅自然就想到了杜丽丽。她先在电话上把自己的想法告诉了杜丽丽，让她参谋参谋，看这块地报什么项目，容易过审立项？电话那边的杜丽丽说道：“今天明天我得下乡，顺便给你考虑考虑，周日咱们见面。”

很快，到了周日，孙丽梅开车拉上杜丽丽，到了茶楼。她俩找了个临窗的位置坐了下来，为了别让过道的人看见，孙丽梅拉住了帘子， 将她俩遮了起来。

此刻，春日的阳光通过窗帘柔柔地照射在这里，空中回荡着奥地利着名音乐家小约翰·施特劳斯的名作《春之声圆舞曲》，旁边的茶花散发着芬芳的香味 。孙丽梅和杜丽丽喝着由蜂蜜和酸梅等果汁调和成的热饮料，两人聊了起来。

首先，孙丽梅提到了盖世凯，问她觉得盖世凯这个人怎么样？杜丽丽说：“不错，通过在他吃饭和交流，这个人给我印象不错。我发现对你也挺尊重的。”

孙丽梅说：“这次买地，我想把他拉进来，跟我合作。”

“可以呀，你要有长远的发展，从现在起，就要有这个意识，给自己物色一个人，作为你的合伙人也罢，你事业上的助手也罢，起码遇到像买地这种事情了，他能帮你跑腿。政府官员身边，都有秘书、办公室主任等智囊团，干事的人，身边肯定离不开一个团队。而且你目前你还干着放贷的事儿，肯定需要人手。”

“我就考虑到这方面了，而且我发现盖世凯在经营饭馆上还有一套，我还这样想过，等有机会了，我和盖世凯联合开个酒店。起码在餐饮这一块，他轻车熟路，比我冒然开个酒店， 更有把握一些。”

“对呀，你这个计划多好。将来就是把酒店开起了，有盖世凯这个人独当一面，你可以干你想干的事情啊。自古以来，成事者都讲究用人之道。把人用好， 你事情就能干好，而且干起来也比较轻松。但前提是，一定要把人放在篮子里，把事情看轻一点，把人看重一些，这样就能用住人。”

杜丽丽一番话说得孙丽梅神采飞扬，笑呵呵地说道：“姐，可惜你干了公家事了，如果你搞企业，你肯定把事情干大了。”

“那不一定，我只是比你多读了点书，工作经验比你丰富了一点而已。我发现你的情商智商都不错，要自信！趁年轻，抓住时机，好好干。遇到政府这一块的问题了，我帮你解决。”

孙丽梅这时就提到了申报项目的问题，说她现在是老虎吃天，不知从何下挖抓，觉得报项目就像打子弹，如果打偏了，连机会都耽搁了。杜丽丽说道：“把项目选好了，不仅审批快，贷款也好贷一点。”

孙丽梅说：“是啊，我就有这方面的考虑 ，因此才请教你。”

“现在，南区被定位经济开发区，政府为了推动南区经济建设，听说明年后年就要出台一些新政策。两三年以后，南区就要变样了。”

孙丽梅警觉地问道：“都是些啥规划，出来了没有？”

杜丽丽说：“一旦出来，就公布了，没有公布之前，都是保密的。我给你透露的，你可别泄露出去，心里知道就行。”

陈占霞忙点点头：“知道，知道。”

杜丽丽说：“依我对政府官员的了解，我觉得要干，就给干点撑门面的事儿，贴近招商引资。你是生意人，就在商业上多想想吧。”

孙丽梅问：“你的意思，在那块地上建个商场什么的？”

“你买地没目标，那你买它干嘛呢？”

孙丽梅咯咯一笑说道：“我的意思，先把地买来，圈起来，放上几年后再转卖。没想到，人家要求有个项目，我还真不知道报什么项目为好，所以来请教你。”

杜丽丽说：“现在时机这么好，不想法搞个项目，干嘛圈起来放下呢？”

“姐，你说我搞什么项目合适？”

杜丽丽提到了宾馆或商住楼，30亩地，足以盖几墩楼了。她说：“商业楼的容积率在5.5左右，商住楼的容积率在3.5左右。按照商住容积率3.5平均下来，30亩地的面积大约是万平米。如果设计好，这个面积可以做个商业和商住为一体的项目。商住楼可以设计成小高层或高层。”

孙丽梅一听，立时睁大了眼睛：“哎哟，这可是个规划啊。”

杜丽丽说：“我认为要弄事，就往大里弄，把摊子往大铺！这样政府支持起来也有力度。咱们这个城市，在石油、煤炭和天然气的带动下，你看城市发展很快，农村进城的人越来越多，人们穿着都比较讲究，消费需求越来越高了，外地人把咱们西街还称为小香港呢。虽然现在有几家宾馆不错，有的对外宣传是五星级，但还是缺乏五星级范儿，在空间和配套设施上与真正的五星级标准还是有距离，因此，如果建个真正的星级宾馆，来个力压群芳，生意肯定很好。所以，我建议你就用这块地做一个漂漂亮亮的事儿！”

具有商业天赋的人，往往从他人的思想中能得到某种启发和智慧。此刻，孙丽梅觉得杜丽丽的话不仅给她带来了启发，也在她的眼前展开了一幅辽阔壮观的远景。看着这个远景，她感到心里发热，激情滚滚，嘻嘻一笑说道：“姐，还是你们这政府大院里的人脑瓜聪明，思路像蛇似的，窜得太快了，也看得远。你这么一点，我一下有了思路，知道怎么做了。”

杜丽丽说：“我知道你是个聪明人，一点就通。只要立了项，把土地拿下来，你可以招商引资啊。现在政府都大力提倡招商引资呢，你干嘛不学学政府？不信你走着瞧，你一旦把这个事儿搞起来，人来了，钱也好贷了，到那时，你的人生就不一样了。”

孙丽梅说：“好，就照你的建议来，我马上行动，争取在两三天内拿出项目论证书。”

聊到最后，孙丽梅提起了脚底下的皮包，那是个蔻驰牌女包，枣红色，大款型，装起东西很结实。孙丽梅打开皮包，从中拿出了6沓人民币，说是这一个月的利息。杜丽丽面带微笑， 却故意客气：“急啥呢，攒上两三个月也行啊。”

孙丽梅说：“利息就要月月清，庄庄利， 这样对咱们双方都好一些。”说着， 就拿过杜丽丽放在茶几上的棕色皮包，将这六万元装了进去。

杜丽丽这时殷勤地问道：“那你买地款，是怎么打算的？”

孙丽梅这才告诉杜丽丽，她打算和今日饭庄的老板盖世凯合作，眼下正在跑贷款。杜丽丽说：“那你先跑，如果将来资金有缺口，提前说，我给你筹备一点。不过，从私人手里融资，利息高一点，投资在你们的项目上，成本太高了。”

孙丽梅说：“先把地款应付过去，随后我再想办法。”

“那你打算要多少？”

“先往200个准备吧。”孙丽梅喜欢把万说成个。

杜丽丽开玩笑地说：“那我就得动用六亲九族的关系了。”

孙丽梅撒娇地说：“谁让你跟我认识呢？以后要麻烦你的时候还多着呢。你要知道，人与人之间的感情就是麻烦出来的。”

杜丽丽说：“好吧，我尽力而为，只要你把事儿干好。”

孙丽梅说：“老实说，没有你，我干不好。”

在这个温暖宜人的午后，在钢琴曲的伴奏下，孙丽梅事业上的一个重大决策，在杜丽丽撑杆定秤下，由此诞生了。从此在孙丽梅心里矗立了星级宾馆这个载体。

自然，孙丽梅把杜丽丽的建议告诉盖世凯后，立即得到了盖世凯的共鸣，说他也有在那块地上建酒店、搞房产的想法，这两天在市内的几家比较上档次的宾馆转得看了看，下午还打算去和马华男人吴总聊聊房产开发的事儿，准备心里有了谱之后再跟孙丽梅商量，没想到竟然想到一块了。盖世凯挺高兴，和孙丽梅的想法一样，提出决定尽快拿出立项报告。

“眼下最要紧的是贷款，你跑着没有？”

“跑着呢，这么大的事儿，怎么不跑呢？”盖世凯说。